大安區大廈  大安買屋 / 大安買房 - 513 忠孝復興站【正義社區】建國南路一段175巷3號2樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~2738 萬~~2192 萬
參考單價：65.61 萬/坪
地址：台北市大安區建國南路一段 175巷 3號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114妙139784
法院別：台北法院
投標日：115/05/13
保證金：439 萬元
拍賣情況：待標
拍次：三拍
點交情況：點交
社區：正義社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：33.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.94 坪
附屬建物面積：2.24 坪
共同使用：9.23 坪
土地面積：6.06 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：39 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「市中心高性價比」的買家而言，具備相當高的吸引力。其最大亮點在於地段位於大安區忠孝復興站周邊，卻能以低於市場行情的法拍價格入手，且點交條件明確，大幅降低了法律風險。然而，38 年的屋齡意味著您需預留一筆裝修基金來處理老屋可能面臨的管路更新或空間改造問題，同時需確認三拍的底價是否還有更低的可能性。若您的預算允許承擔舊屋翻新的時間與成本，且能接受法拍流程的嚴格時效限制，此物件值得列為優先考慮標的，特別適合自住兼長期投資規劃。

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